You did your research, you bought responsibly,
but the unthinkable happens,
and for some reason, you can't make your mortgage payment.
What do you do?
There are a few options available to you,
but most require you to take the initiative
and move quickly.
If you find yourself in this situation, don't wait.
Mortgage servicers can start the foreclosure proceedings
after 120 days of nonpayment,
so if you can't make your payment,
or know you won't be able to make it next month,
contact your servicer immediately to explain your situation
and discuss options.
Get advice.
Your servicer might be able to help,
or you can get free expert advice
from a housing counseling service.
Consumerfinance.gov/mortgagehelp is a great resource
to find government-approved counselors in your area.
Ask for help.
There might be options available to you,
including refinancing to get a lower monthly payment,
a loan modification, a repayment plan, forbearance,
or if all else fails, options like short selling
or signing over your house to the lender,
both of which, however,
will still require you to leave your home.
Finally, avoid scams.
Many scammers like to prey on people with mortgage troubles.
Never give money to someone who makes promises to help
or sign paperwork you don't understand.
The help you need is available at no cost
through your lender or counseling agency.
Falling behind on your mortgage
may not leave you with many alternatives,
but remember that options like short selling and foreclosure
are going to have a major impact on your credit score
and your future ability to take out a mortgage.
So if you find yourself in this situation,
move quickly to get help.
Has hecho tu investigación,
has comprado de manera responsable,
pero sucede lo impensable
y, por alguna razón,
no puedes realizar el pago de tu hipoteca.
¿Qué haces?
Hay algunas opciones disponibles para ti,
pero la mayoría requiere que tomes la iniciativa
y te muevas rápidamente.
Si te encuentras en esta situación, no esperes.
Los servicios hipotecarios
pueden iniciar el proceso de ejecución hipotecaria
después de 120 días de impago,
así que si no puedes realizar tu pago
o sabes que no podrás hacerlo el próximo mes,
comunícate de inmediato con tu servicio hipotecario
para explicar tu situación y discutir opciones.
Obtén asesoramiento.
Tu servicio hipotecario podría ayudarte,
o puedes obtener asesoramiento gratuito de expertos
a través de un servicio de asesoramiento en vivienda.
Consumerfinance.gov/mortgagehelp es un excelente recurso
para encontrar consejeros aprobados por el gobierno
en tu área.
Pide ayuda.
Podría haber opciones disponibles para ti,
como refinanciar para obtener un pago mensual más bajo,
una modificación de préstamo, un plan de pago, indulgencia
o, si todo falla, opciones como la venta corta
o ceder tu casa al prestamista,
ambas, sin embargo, requerirán que dejes tu hogar.
Finalmente, evita estafas.
Muchos estafadores suelen aprovecharse
de las personas con problemas hipotecarios.
Nunca entregues dinero a alguien que haga promesas de ayuda
ni firmes documentos que no comprendes.
La ayuda que necesitas está disponible sin costo
a través de tu prestamista o agencia de asesoramiento.
Atrasarte en tu hipoteca
puede no dejarte con muchas alternativas,
pero recuerda que opciones como la venta corta
y la ejecución hipotecaria
tendrán un impacto importante en tu historial crediticio
y tu capacidad futura para obtener una hipoteca.
Entonces, si te encuentras en esta situación,
muévete rápidamente para obtener ayuda.